**Vitória se Prepara para Inovação Urbanística com Novo Bairro da Nazca em 2024**
**A cidade de Vitória, no Espírito Santo,** se prepara para um grande avanço urbanístico. Um **novo bairro** está previsto para emergir na área onde antes situava-se a Pedreira Rio Doce e será integrado ao Parque Fonte Grande. A empresa Nazca planeja **revitalizar o setor noroeste da capital**, promovendo a expansão de áreas verdes e espaços de lazer.
O início da **movimentação de terra** está programado para a segunda metade de 2024, dando o pontapé inicial a um projeto que pretende renovar a paisagem urbana. A Nazca projeta um bairro que oferece instalações residenciais e comerciais modernas e sustentáveis.
O planejamento urbanístico da Nazca é extenso, abrangendo uma área de 600.000 metros quadrados. Está prevista a criação de um parque projetado pelo famoso estúdio Burle Marx, além de edificações que seguem princípios de sustentabilidade. O mercado começará a receber ofertas das construções a partir de 2025, com um desenvolvimento que se estenderá por até trinta anos.
**Consultas à Comunidade e Planejamento Multifuncional**
Antes da efetivação do projeto, a Nazca está ouvindo a comunidade local para garantir que o desenvolvimento atenda às necessidades dos moradores e visitantes. O objetivo é criar um espaço multifuncional que englobe moradia, trabalho e diversão, incluindo centros comerciais e instituições educacionais.
Participação e Impacto Econômico
Breno Peixoto, líder da Nazca, vê uma oportunidade para empresas do setor de construção civil participarem deste projeto inovador. Terrenos com média de 2.000 metros quadrados estarão disponíveis para interessados. O Valor Geral de Vendas (VGV) é estimado em mais de **R$ 2 bilhões**, apontando um impacto econômico relevante para a região.
A administração do projeto está em fase de acordos preliminares, com expectativa de entregar as primeiras unidades habitacionais até 2028. Há uma percepção de que a expansão para o noroeste de Vitória é essencial para o crescimento e revitalização da área.
**Desafios Logísticos e Infraestrutura Viária**
Com o aumento populacional previsto, aparecem desafios logísticos significativos. A infraestrutura viária local, especialmente em áreas como Jardim da Penha e Praia do Canto, já apresenta congestionamentos. O governo municipal busca estratégias para melhorar o tráfego nessas regiões.
O entusiasmo cresce à medida que o projeto avança, sinalizando uma transformação significativa para Vitória. A cidade se encaminha não só para uma renovação imobiliária, mas também para avanços no desenvolvimento social e ambiental do Espírito Santo.“`html
| Aspecto | Detalhes | Data |
|---|---|---|
| Projeto | Novo distrito urbanístico em Vitória, ES | Lançamento em 2024 |
| Área Total | 400.000 m² de áreas verdes e lazer, 200.000 m² para residências e comércio | – |
| Início das Obras | Movimentação de terra na segunda metade de 2024 | 2024 |
| Parque Burle Marx | Criação de um parque próximo à antiga pedreira | – |
| Construção | Edificações a partir de 2025, podendo levar até três décadas | 2025 – 2055 |
| Autorizações | Consultas com a população e aguarda autorizações finais | Próximos meses |
| Oportunidades | Terenos de 2.000 m² para investidores | – |
| Valor Geral de Vendas (VGV) | Superará R$ 2 bilhões | – |
| Primeiras Unidades | Entrega prevista para até 2028 | Até 2028 |
| Desafio Logístico | Infraestrutura viária para o aumento populacional | – |
“` Com informações do site A Gazeta ES.
