Ocupação ordenada traz benefícios a longo prazo para o crescimento do bairro e também para o cuidado do meio ambiente
No complexo processo de planejamento urbano, é essencial considerar a planificação e a visão futura para garantir uma ocupação organizada em uma área específica. Essa abordagem é particularmente relevante em cidades turísticas, onde a melhoria da estadia dos turistas e da comunidade local depende de espaços públicos bem planejados.
De acordo com Romero Valença, membro do conselho diretor da Invite Inc., o primeiro passo para o desenvolvimento de uma área é adotar o Plano Diretor Urbano (PDU) do município como parâmetro. Esse plano determina as áreas adequadas para desenvolvimentos residenciais e comerciais. Além disso, a planificação deve incluir o planejamento da infraestrutura de serviços públicos.
Para Mariana Marçon, gerente de produto na InCompany, uma boa planificação urbana envolve a participação da população nas decisões e a implementação efetiva das medidas propostas. Isso garante melhor qualidade de vida aos residentes, com ruas adaptadas ao tráfego urbano em constante crescimento, calçadas acessíveis e ventilação entre edifícios. Além disso, essa abordagem promove o uso de áreas verdes, instalações recreativas e equipamentos públicos comunitários, bem como a definição estratégica de áreas comerciais para atender às necessidades da região.
É importante ressaltar que o PDU é um instrumento dinâmico que deve ser revisado periodicamente para manter-se atualizado às demandas da população e do ambiente urbano.
Ao implementar um projeto ou criar um bairro planejadamente, há benefícios significativos. Segundo Valença, a organização futura da comunidade é uma das grandes vantagens de se planejar antecipadamente. A ocupação organizada permite a adaptação do projeto à realidade existente e garante medidas adequadas para resolver eventuais problemas, como a reurbanização de vias de acesso em Guarapari, por exemplo.
A ocupação organizada também promove o desenvolvimento econômico, social e cultural na área circundante ao projeto. Com espaços bem planejados, o crescimento econômico regional é impulsionado com a atração de investimentos de comerciantes e grandes empresas interessados em estabelecer negócios nessa região.
No âmbito nacional, existem diversos exemplos de ocupações organizadas que tiveram um impacto positivo no desenvolvimento regional. Além dos benefícios econômicos, essas ocupações contribuíram para a valorização imobiliária, criação de empregos e melhoria da qualidade de vida das populações locais.
Curitiba é um exemplo conhecido internacionalmente por seu planejamento urbano organizado. A cidade possibilitou a expansão de parques e áreas verdes, oferecendo mais espaços de lazer e instalações esportivas e recreativas para os moradores. Esse tipo de planejamento também colabora com a melhoria do microclima local, da qualidade do ar e do bem-estar da população.
Outro exemplo relevante é a revitalização do Porto Mar… (continuação omitida)
| Parte Importante | Resumo |
|---|---|
| Planejamento Urbano | É essencial considerar a planificação e a visão futura para garantir uma ocupação organizada em uma área específica. |
| Plano Diretor Urbano (PDU) | O PDU determina as áreas adequadas para desenvolvimentos residenciais e comerciais, além de incluir o planejamento da infraestrutura de serviços públicos. |
| Participação da População | A participação da população nas decisões e a implementação efetiva das medidas propostas garantem melhor qualidade de vida aos residentes. |
| Benefícios do Planejamento | A ocupação organizada permite a adaptação do projeto à realidade existente, promove o desenvolvimento econômico e contribui para a valorização imobiliária. |
| Exemplos de Sucesso | Curitiba e a revitalização do Porto Mar são exemplos de ocupações organizadas que tiveram um impacto positivo no desenvolvimento regional. |
Com informações do site Folha Vitória.
