Imóveis: arrecadação de ITBI mostra freio no mercado e VV empatando com Vitória
De acordo com os dados apresentados no texto, as receitas provenientes do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) têm se mostrado um indicador importante para o mercado imobiliário nos municípios do Espírito Santo.
Entre 2019 e 2021, houve um aumento significativo de 53,5% nessa arrecadação, passando de R$ 214,5 milhões para R$ 329,3 milhões.
No entanto, no ano de 2022, o setor imobiliário enfrentou uma diminuição nas transações e, consequentemente, uma queda na receita do ITBI, que totalizou R$ 292,5 milhões.
Apesar dessa queda em relação ao ano anterior, é importante ressaltar que esse valor ainda é o segundo mais alto arrecadado desde 1998, indicando que o mercado continua ativo.
Essas informações foram divulgadas no anuário Finanças dos Municípios Capixabas, elaborado pela Aequus Consultoria.
É interessante observar também que houve um cenário inédito em relação às receitas fiscais de Vila Velha e Vitória.
Pela primeira vez, Vila Velha quase alcançou Vitória nesse aspecto, com uma diferença mínima de apenas R$ 317 mil a favor da capital.
Em 2020, essa diferença era quase R$ 20 milhões.
Enquanto Vitória teve um crescimento expressivo em 2020 e se estabilizou em 2021, experimentando uma queda mais acentuada (-17,7%) em 2022; Vila Velha registrou dois aumentos significativos consecutivos em 2020 e 2021, seguidos por uma queda menos intensa (-12,2%) no ano passado.
O ITBI é um imposto municipal que deve ser pago em transações imobiliárias.
No entanto, a existência de irregularidades dificulta a arrecadação desse imposto em várias cidades.
Muitas propriedades são negociadas sem escritura formal, através de contratos informais, o que impede as administrações municipais de receberem a tributação correspondente.
Atualmente, o ITBI representa apenas 1,6% das receitas correntes dos municípios do Espírito Santo, com as cidades menores contribuindo para reduzir essa proporção.
Em suma, os números do ITBI refletem o desempenho do mercado imobiliário nos municípios capixabas.
Apesar da queda em 2022, é possível notar um cenário geral de crescimento nas receitas desse imposto ao longo dos últimos anos.
No entanto, é importante lidar com as irregularidades presentes no setor para garantir uma arrecadação mais eficiente por parte das administrações municipais.
Ano | Arrecadação do ITBI (em milhões de reais) | Variação em relação ao ano anterior |
---|---|---|
2019 | 214,5 | – |
2020 | 329,3 | +53,5% |
2021 | 292,5 | -11,2% |
Principais pontos da notícia:
- A arrecadação do ITBI nos municípios do Espírito Santo teve um aumento de 53,5% entre 2019 e 2020, passando de R$ 214,5 milhões para R$ 329,3 milhões.
- No ano de 2021, houve uma queda na receita do ITBI, totalizando R$ 292,5 milhões (-11,2% em relação a 2020).
- Apesar da queda, o valor arrecadado em 2021 ainda é o segundo mais alto desde 1998.
- Vila Velha quase alcançou Vitória em termos de arrecadação do ITBI, com uma diferença mínima de apenas R$ 317 mil.
- Em 2022, Vitória teve uma queda mais acentuada (-17,7%) na arrecadação do ITBI, enquanto Vila Velha registrou uma queda menos intensa (-12,2%).
- O ITBI representa apenas 1,6% das receitas correntes dos municípios capixabas.
- A existência de irregularidades dificulta a arrecadação do ITBI em várias cidades, devido à negociação de propriedades sem escritura formal.
Com informações do site A Gazeta ES.